100年以上の耐久性を備えた骨格（スケルトン）に、変更自由な内装・間取り（インフィル）を取り入れた住宅設計で、ハード・ソフト面で長く暮らせる住まいを提供しようというもの。賃貸の集合住宅において入居者は、骨格を借り、内装を所有することで、住み替えることなくニーズに合わせた暮らし方が実現できる。