高齢者の方が安心して居住することができるように、バリアフリー化や安否確認のサービス利用が可能な他、契約内容でも高齢者の居住の安定化が図られた契約であることが定められている賃貸住宅。通称サ高住。具体的な内容は物件や各自治体の基準により異なるので注意。（2011年10月に高齢者の居住の安定確保に関する法律の改訂法が施行され、これまであった高齢者円滑入居賃貸住宅（高円賃）、高齢者専用賃貸住宅（高専賃）、高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）に代わり新しく制定された。）